NHỮNG LƯU Ý GÌ KHI THIẾT KẾ NHÀ Ở CỦA BẠN?

    Làm bất kỳ việc gì thì việc lập kế hoạch thiết kế cho ngôi nhà trước luôn là một việc làm hết sức cần thiết, đóng vai trò như một kim chỉ nam cho quá trình thực thi thi công. Hơn nữa, một khi chưa bắt tay vào xây dựng nhà là lúc bạn còn “sáng suốt”, hãy lên kế hoạch cho quá trình xây dựng để giảm thiểu việc lúng túng trong lúc xây dựng.

-  Trước tiên bạn phải dự toán được tổng chi phí cần phải bỏ ra để xây dựng nhà. Có thể tham khảo chi phí xây nhà từ những ngôi nhà vừa mới xây gần đó. Sau đó, ước tính xem chi phí cần bỏ ra để xây dựng trên 1m2. Hãy hỏi giá VLXD, giá nhân công hiện tại để biết được chi phí gần với thực tế nhất cho ngôi nhà của bạn. 

    Cần phải dự trù chi phí gia tăng do lạm phát. Một ngôi nhà vừa xây tháng trước với cùng diện tích, cùng mẫu thiết kế, vật liệu và cùng một nhà thầu xây dựng sẽ có chi phí thấp hơn so với thời điểm hiện tại do chí phí gia tăng, đó là điều bạn cần ước tính để không phải bối rối trong quá trình xây dựng.

    Cần chú ý là: các nhà thầu là đội thầu (không có pháp nhân) và các Công ty xây dựng là nhà thầu có pháp nhân, có giấy phép hành nghề, có trình độ chuyên môn và có kinh nghiệm khác nhau thì giá xây dựng cũng sẽ khác nhau.

-  Cần cân đối giữa diện tích xây dựng và diện tích sinh hoạt. Giả sử ngân sách của bạn là 500 triệu đồng, bạn có thể xây được ngôi nhà với diện tích sử dụng là 100m2, tuy nhiên 100m2 này không phải là diện tích thực tế sử dụng. Trong đó, diện tích lối đi, diện tích cho cầu thang, diện tích nhà vệ sinh… chiếm 20%, còn lại bạn có 80m2 dành cho việc xây dựng các phòng sinh hoạt, tính thử xem với 80m2 đó thì xây được bao nhiêu phòng, diện tích các phòng bao nhiêu là cân đối nhất.

-  Gia đình bạn có bao nhiêu người? Ước tính nhu cầu cụ thể để xây phòng cho phù hợp với túi tiền. Nếu có bố mẹ và hai con thì có thể xây một phòng ngủ cho bố mẹ, một phòng cho hai con, hoặc nếu con lớn thì có thể xây hai phòng cho hai con, còn lại là phòng khách, nhà bếp,. . .

    Cuối cùng là chuẩn bị tâm lý: Bạn cần tuân thủ theo kế hoạch đã đề ra để hạn chế việc chi phí phát sinh. Đây là việc khó tuân thủ nhất do tâm lý muốn làm một thể, làm trọn vẹn của chủ nhà, vì vậy bạn cần phải có bản vẽ thiết kế trước khi khởi công xây dựng. 

    Ví dụ: Bạn đã làm cầu thang lên mái rồi thì lại muốn cố thêm cái mái với mấy bức tường để thành phòng luôn (chuồng cu), rồi làm xong lại muốn cố thêm cái vệ sinh, cửa, lát sàn… cho hoàn chỉnh. Vòng xoáy này sẽ nhanh chóng làm cho kế hoạch xây nhà từ ban đầu bị phá vỡ, dẫn tới gánh nặng về tiền bạc do xây nhà. 

   Bạn cần chuẩn bị tâm lý trước khi xây nhà, tránh bị tác động trước những ý kiến từ bên ngoài. Nên nhớ rằng bạn mới là người bỏ chi phí và là người quyết định, mọi ý kiến khác chỉ để tham khảo, đừng để chúng ảnh hưởng tới hành động của bạn quá nhiều.

   Để giúp bạn giải quyết được vấn đề trên, công ty Đồng Thuận chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí và thiết kế bản vẽ xây dựng miễn phí cho bạn. Gia đình bạn hãy đến với Công ty Đồng Thuận, và bạn tham khảo thêm thông tin trên trang web của chúng tôi nhé.

Web: www.XayDungDongThuan.com
                        www.XayDungNhaO2010.wordpress.com
Facebook: nguyenvannam1975@gmail.com