KHI XÂY DỰNG NHÀ Ở BẠN CẦN GIÁM SÁT THI CÔNG ĐỘC LẬP ?

   Tại sao lại cần có Giám sát thi công trong khi nhà thầu thi công phải chịu trách nhiệm hoàn toàn với công trình của bạn chứ?

   Chính xác là vậy, dù bạn đang là chủ đầu tư xây dựng những công trình lớn, nhỏ, hay nhà ở nhưng nhà thầu đang thi công mà bạn đã biết hoặc không hề quen biết trước, mặc dù là uy tín nhưng đó chỉ là tin tức mà bạn nhận được từ một người khác hay từ một thông tin nào đó, sự thật thì bạn vẫn chưa được kiểm chứng, thế thì vấn đề đảm bảo chất lượng, tiến độ,. . . công trình này bạn sẽ giải quyết như thế nào?

   Hãy tìm đến những chuyên gia Giám sát thi công mà họ độc lập với nhà thầu thi công và nhà thầu thiết kế công trình của bạn. Để những chuyên gia Giám sát có thể theo sát công trình của bạn mà không cần phải lo ngại bất kỳ trục trặc, sơ xót gì xảy ra hay đơn giản là các nhà thầu không uy tín thường rút ruột công trình, dù họ trúng thầu với giá thấp hay cao.

   Nhiệm vụ của Chuyên gia Giám sát thi công là gì? Có năm nhiệm vụ chính sau:

   Giám sát về chất lượng: Chúng tôi sẽ giám sát về mặt kỹ thuật, mỹ thuật của nhà thầu thi công có đúng với bản vẽ thiết kế và được thể hiện trong hợp đồng hay không? Từ chủng loại vật tư, nguyên vật liệu, mẫu mã,… mà nhà thầu đã cam kết có đúng so với những điều khoản đươc ghi trong hợp đồng?

Nếu đúng thì không vấn đề gì, nhưng nếu sai lần đầu thì lập tức bên Giám sát thi công sẽ điều chỉnh lại với nhà thầu thi công, nhưng nếu nhà thầu tiếp tục vi phạm thì lúc này Giám sát thi công sẽ thông báo và phối hợp với chủ đầu tư để kịp thời chấn chỉnh nhà thầu.

   Giám sát về tiến độ: Thời gian hoàn thành công trình đúng với thời gian thể hiện trong hợp đồng cũng là điểm quan trọng cần chú ý. Vì thường các chủ thầu thường lấy nhiều lý do để viện cớ cho sự chậm trễ của mình, hoặc đơn giản là họ muốn kéo dài thời gian để thương lượng đòi tăng thêm giá trị hợp đồng từ phía chủ đầu tư.

   Tư vấn về kinh tế: Ngoài việc Giám sát kỹ thuật, chúng tôi còn tư vấn cho chủ đầu tư về giá dự thầu và tổng dự toán cho công trình. Để từ đó nhà đầu tư có thể biết trước về giá và chủng loại vật tư cho cả công trình mà mình muốn xây dựng. Tránh trường hợp hét giá của các chủ thầu hoặc giảm giá thầu để khi thi công thì rút ruột công trình.

   Giám sát an toàn lao động: Thi công công trình là công việc mà toàn bộ công nhân và cán bộ kỹ thuật đều trực tiếp làm việc, tiếp xúc với gạch đá, xi măng, bê tông, cốt thép,… Điều đó, có nghĩa là mọi nguy hiểm đều có thể xảy ra bất cứ lúc nào, nơi nào và không chỉ nội bộ trong công trình mà còn là mọi người, mọi nhà xung quanh. 
   
   Vì vậy, để công trình hạn chế những sai sót không đáng có thì đội ngũ Giám sát của chúng tôi sẽ kiểm tra những vật dụng và thiết bị bảo hiểm cho công nhân viên và cho công trình, theo dõi từng hạng mục công trình để không có trường hợp đáng tiếc xảy ra.

   Giám sát môi trường: Không một chủ đầu tư nào mong muốn mọi người xung quanh luôn than phiền vệ sinh công trình của mình không tốt và nếu vệ sinh kém ảnh hưởng nhiều đến mọi người xung quanh thì chủ thầu công trình có nguy cơ bị kiện và phạt, còn nếu tồi tệ hơn là bị tạm dừng thi công công trình vĩnh viễn.

   Và giờ đây, chủ đầu tư đã yên tâm về việc này vì đã có Giám sát đảm nhận, họ sẽ thay bạn - chủ đầu tư, kiểm tra phần vệ sinh thật kỹ như: các vật dụng, thiết bị đã sắp xếp gọn chưa, các bao bì xi măng đã thu gom chưa, nước thải được xử lý như thế nào?

   

   Nói tóm lại, một khi chủ đầu tư đã thuê trọn gói Giám sát thi công thì bạn sẽ chẳng còn điều gì để thấp thỏm lo lắng nữa.

   Quyết định là ở chính bạn. Đừng nên quá tiết kiệm những khoản mà đáng lẽ bạn cần phải chi. Hãy nghĩ đến những khoản chi phí đầu tư mà bạn sẽ bị rút ruột và ngôi nhà là nơi mà bạn sẽ gắn kết cùng với những người thân yêu quý nhất của mình hay đơn giản là những người đã và đang đặt niềm tin ở bạn.

Web: www.XayDungDongThuan.com
                        www.XayDungNhaO2010.wordpress.com
Facebook: nguyenvannam1975@gmail.com

THIẾT KẾ NỘI THẤT NHƯ THẾ NÀO LÀ PHÙ HỢP VỚI PHONG CÁCH CỦA BẠN?

   Ngày nay, chất lượng cuộc sống càng nâng cao thì đòi hỏi cho ngôi nhà không chỉ còn là nhà để ở, để che mưa, che nắng nữa mà phải là một ngôi nhà đầy đủ công năng sử dụng và tiện nghi với thiết kế nội thất đẹp. Những mẫu thiết kế đẹp phải theo ý muốn của chủ nhà kết hợp với ý tưởng của kiến trúc sư và hợp phong thủy. Thiết kế nội thất cũng phải được tiện nghi, sang trọng và hiện đại.

Thế nào là thiết kế nội thất một cách tiện nghi?

   Đó chính là việc bạn sẽ đích thân lên kế hoạch cho việc bày trí, sắp xếp các vật dụng, trang thiết bị cho toàn bộ bên trong ngôi nhà của bạn sao cho hợp lý, hài hòa nhất. Bởi vì đây chính nơi mà gia đình bạn diễn ra mọi hoạt động sinh hoạt. Hãy thử nghĩ xem, nếu cách bố trí ấy không thuận tiện ngay từ ban đầu nhưng bạn lại không hề để ý và thấy được điều đó thì khi công trình đã hoàn tất và được đưa vào sử dụng bạn mới cảm nhận được thì đã quá muộn rồi.

   Nếu lúc này, bạn nghĩ đến việc sửa chữa lại nội thất thì hãy từ bỏ ý định đó đi. Vì sao? Rất tốn kém đấy bạn ạ! Nhưng không lẽ lại để nguyên như vậy sao? Hãy bình tĩnh và nếu được hãy sắp xếp lại những vật dụng nào cảm thấy bất tiện nhất, còn cách bày trí vật dụng và trang thiết bị hãy chỉnh sửa lại nếu có thể. Nhưng nếu bạn chỉnh sửa quá nhiều thì có thể lúc này bạn sẽ cảm thấy bị rối và có thể dẫn đến tình trạng vô phương cứu chữa đấy.

   Vậy nên, ngay từ ban đầu nếu bạn không am hiểu về việc này thì đừng do dự mà hãy tìm đến những chuyên gia thiết kế về nội thất và có am hiểu về phong thủy để tư vấn cho bạn một cách kỹ lưỡng và có khoa học nhất. Từ đó, bạn sẽ bàn bạc và lên ý tưởng thiết kế cho nội thất của mình dựa trên sự tư vấn của nhà thiết kế.

   Và khi đã hài lòng với mẫu thiết kế rồi thì lúc này việc chọn lựa vật dụng sắp xếp trong nhà: tủ, giường, bàn ghế,… và các trang thiết bị WC, điện, máy điều hòa, máy quạt,…cũng không kém phần quan trọng đâu nhé.

Bạn thích nội thất của bạn sang trọng theo kiểu hiện đại hay cổ điển?

   Sự chọn lựa màu sắc, chất lượng, mẫu mã thiết kế cộng thêm cách bày trí của bạn sẽ nói lên bạn theo phong cách nào? Tất nhiên là trên cơ sở bản vẽ thiết kế nội thất. Lúc này, sự sáng tạo, sở thích cá nhân của bạn sẽ được đưa vào ngôi nhà yêu quý của mình. 

   Nếu là phong cách nội thất hiện đại thì sự lựa chọn của bạn đơn giản hơn nhiều. Vì hiện nay, những mẫu mã này vô cùng đa dạng và cũng rất đẹp mắt đáp ứng thị hiếu cho người tiêu dùng. Nhưng vì thế mà sự lựa chọn cũng trở nên khó khăn hơn nhiều. Hãy lựa chọn sáng suốt và tiết kiệm chi phí một cách tốt nhất để ngôi nhà của bạn vẫn thật hiện đại và sang trọng nhé!

Còn nếu bạn ưa thích phong cách cổ điển thì sao?

   Đây là phong cách mà gia chủ phải là một người hết sức kỳ công mới có thể sáng tạo ra cho mình một ngôi nhà thật độc đáo. Vì những mẫu mã đậm chất cổ điển rất khó săn tìm, chỉ có thể đi đến những miền quê xa mới có  thể tìm được. Nhưng bạn cũng có thể tìm đến những nhà thiết kế nội thất họ sẽ tư vấn cho bạn để có thể tìm được sản phẩm tốt nhất hợp với phong cách của bạn.

   Tại sao bạn không kết hợp giữa hai phong cách hiện đại và cổ điển nhỉ? Nó rất độc đáo và làm cho ngôi nhà của bạn thật sa hoa và lộng lẫy. Bạn tin không?

   Bây giờ thì bạn đã biết mình thích phong cách kiến trúc nào rồi chứ? Còn nếu bạn đang phân vân thì hãy liên hệ với Công ty Đồng Thuận của chúng tôi ngay để được tư vấn miễn phí nhé! 

Web: www.XayDungDongThuan.com
                        www.XayDungNhaO2010.wordpress.com
Facebook: nguyenvannam1975@gmail.com

LÀM THẾ NÀO ĐỂ CÓ MỘT NGÔI NHÀ HAI TẦNG ĐẸP VÀ SANG TRỌNG?

   Nhà hai tầng như thế nào cho không gian ngôi nhà của bạn thuận tiện? Kiến trúc cho nhà hai tầng hiện nay rất nhiều và phổ biến? Ngôi nhà nào phù hợp cho kiến trúc thành phố lẫn nông thôn và ngoại ô thành thị? Đó là vấn đề mà chúng tôi muốn chia sẻ cho bạn.

   Hiện nay, việc xây nhà hai tầng có nhiều thuận tiện và dễ dàng. Kiến trúc của nhà hai tầng phong phú và đa dạng. Không những vậy, việc xây dựng nhà hai tầng có nhiều mẫu thiết kế đẹp và phù hợp với diện tích đất, phong thủy cho cả công trình. Cũng như người chủ luôn dồn hết tâm huyết cho ngôi nhà của mình. Để tạo ra một ngôi nhà hai tầng đẹp, bạn phải qua nhiều khâu quan trọng.

1. Đầu tiên là khâu thiết kế cho ngôi nhà hai tầng của bạn.
   Để cho kiến trúc sư có một cái nhìn chính xác và đưa ra một mô hình hoàn chỉnh, bạn phải biết diện tích  xây dựng ngôi nhà của mình là bao nhiêu. Ở đây, việc tư vấn thiết kế nhà hai tầng cũng phải tùy thuộc vào nhà dạng diện tích 20x6m, 4x13m, hay 5x20m….

   Vì vậy, diện tích để thiết kế ngôi nhà hai tầng là quan trọng nhất.

2. Nhà hai tầng được xây dựng theo phong cách nào?

   
  Trước khi thi công, bạn phải biết phong cách bạn xây dựng cho nhà hai tầng. Có nghĩa là bên trong bạn muốn xây dựng bao nhiêu phòng: phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh. Bạn phải nói ý định của mình cho các nhà thiết kế để sự thiết kế phù hợp với yêu cầu của bạn.

   

   Nên tham khảo lựa chọn giữa các nhà thiết kế. Tốt nhất nên chọn nhà thiết kế am hiểu về phong thủy để tiết kiệm thêm chi phí mời thầy phong thủy. Hoặc nếu không thì hãy trao đổi kĩ vấn đề phong thủy với nhà thiết kế, tránh trường hợp nhờ thầy này thầy nọ về, rồi lại thay chỗ đặt nội thất, đục ống nước, ổ điện… dẫn đến chi phí phát sinh.

   

   Mỗi loại hình kiến trúc có một ưu thế riêng, căn bản là thể hiện được sở thích và gu thẩm mỹ của gia chủ. Đối với phong cách thiết kế hiện đại, ngôi nhà sẽ toát lên vẻ thanh lịch, sang trọng, đơn giản nhưng tạo được cảm giác nhẹ nhàng, tao nhã. Đây cũng là lựa chọn của nhiều gia đình hiện nay.

   Bạn cũng nên nghiên cứu ví dụ như tầng một của ngôi nhà có những yêu cầu như thế nào? Gồm có những công trình phụ nào, phòng khách và phòng bếp yêu cầu ra sao. Tầng hai có thể là nơi để gia đình nghỉ ngơi, phòng dành riêng cho vợ chồng và cho các con….

   Việc xây nhà hai tầng sẽ dễ dàng hơn với sự tư vấn và thiết kế của các kiến trúc sư.

Web: www.XayDungDongThuan.com
                        www.XayDungNhaO2010.wordpress.com
Facebook: nguyenvannam1975@gmail.com

THIẾT KẾ NHÀ CẤP BỐN ĐẸP CẦN NHỮNG YÊU CẦU GÌ?

   Cần phải có những thiết kế hợp lý cho một ngôi nhà cấp bốn và một ngôi nhà hoàn toàn mới mẻ sẽ mang đến cho bạn một không gian đẹp.

   Hầu hết, các ngôi nhà cấp bốn hiện nay đều hơi giống nhau về mặt cấu trúc. Để xây dựng nhà cấp bốn, cách bố trí phòng, thiết kế mặt tiền nhà làm sao để với chi phí thấp mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ và tiện  dụng. Vấn đề xây dựng nhà cấp bốn phù hợp với các kiểu nhà ở vùng nông thôn. Thế nhưng, nếu bạn đang muốn có một thiết kế đẹp thì việc áp dụng xây nhà cấp bốn như ở các nước phương Tây cũng là điều nên chú ý đến, các mẫu nhà này rất đẹp và sang trọng.

   Cũng như việc xây nhà lầu hai tầng, biệt thự, văn phòng, đầu tiên chúng ta phải biết diện tích của của khu vực xây dựng là bao nhiêu để kiến trúc sư có những thiết kế. Nhưng khi đã sở hữu được mảnh đất để xây nhà thì việc thiết kế và xây dựng được ngôi nhà đẹp cấp bốn như thế nào là công việc không hề đơn giản từ việc thiếu ý tưởng, sắp xếp bố cục hợp lý cho ngôi nhà của mình.

   Để giải quyết vấn đề đó, hôm nay chúng tôi xin gửi đến các bạn những mẫu nhà cấp bốn đẹp độc đáo ở Việt Nam. Mẫu nhà này rất đẹp kết hợp với vườn, cho bạn một nhà vườn với không gian thoáng mát. Hợp với những diện tích rộng, có vườn cỏ, có cây xanh và nhiều bóng mát.

   Ngôi nhà nền cao cho một không gian có gió và thoải mái, phù hợp không gian hẹp.Với thiết kế hợp với phong cách phương Tây. Với những viên gạch đẹp sẽ mang đến một ngôi nhà cấp bốn đẹp.

   Không chỉ bên ngoài ngôi nhà, việc thiết kế bên trong cũng rất là quan trọng như nội thất phòng ngủ, nội thất phòng ăn, nội thất phòng khách, . . .còn có những công trình phụ hợp lý cho ngôi nhà ở. Bạn có thể đến các công ty tư vấn là những công ty thiết kế nhà chuyên nghiệp để biết thêm về thiết kế nhà đẹp và nhờ các kiến trúc sư có kinh nghiệm tư vấn cho bạn.

Web: www.XayDungDongThuan.com
                        www.XayDungNhaO2010.wordpress.com
Facebook: nguyenvannam1975@gmail.com

TẠI SAO GIA CHỦ NÊN THIẾT KẾ NHÀ THEO PHONG THỦY?

Yếu tố phong thủy trong thiết kế nhà rất quan trọng. Một ngôi nhà được thiết kế đúng phong cách kiến trúc và phong thủy sẽ mang lại may mắn, thịnh vượng, sự hài hòa cho gia chủ.

Ngày nay, khi xây nhà, văn phòng, công xưởng, doanh nghiệp… muốn khởi công xây dựng một công trình nào đó cần phải xem xét phong thủy theo nhiều cách như: vận mệnh, ngũ hành, âm trạch,… Có thờ có thiêng, có kiêng mới có lành. Vì vậy, các gia chủ và kỹ sư thiết kế thường chú ý đến phong thủy để đảm bảo cân bằng âm dương, phù hợp công năng sử dụng.

1.      Vậy phong thủy là gì?

 Phong thủy tức là Nước và Gió, là học thuyết chuyên nghiên cứu sự ảnh hưởng của địa lý đến đời sống họa phúc của con người. Là sự ảnh hưởng của hướng gió, khí, mạch nước đến mỗi cá nhân. Vì người xưa quan niệm nước và khí có quan hệ mật thiết đến sức khỏe và đời sống con người. Phong thuỷ có vai trò rất to lớn, tuy nhiên nó chỉ hỗ trợ, có tác dụng cải biến chứ không thể làm thay đổi hoàn toàn mệnh vận nha các bạn...

2.      Tác dụng của phong thủy trong việc xây dựng

-  Đối với sức khỏe con người:

Phong thủy là vô cùng cần thiết cho cuộc sống, nhất là sức khỏe của con người. Ngôi nhà là nơi con người dành phần lớn thời gian cho sự nghỉ ngơi. Vì vậy, việc tạo ra một kiến trúc nhà ở, một môi trường cân bằng âm dương trong chính tổ ấm của bạn lại càng quan trọng. Nó có tác động rất lớn đến thể trạng, sức khỏe của bản thân gia chủ.

Thuật phong thủy, luôn hướng con người tới trạng thái mạnh khỏe, hóa giải mọi bệnh tật. Phong thủy phải phù hợp với vận mệnh, cung hoàng đạo của chủ nhà. Ngoài ra, vị trí phương hướng và thiết kế mặt tiền nhà ở cũng là phần đóng vị trí vô cùng quan trọng đặt nền móng đầu tiên cho việc thiết kế nhà và thiết kế kiến trúc bên trong nhà.

Muốn có một sức khỏe tốt thì căn nhà phải đón được những dòng khí cát lành. Vì vậy, mà ngoại cảnh bên ngoài của căn nhà cũng hết sức quan trọng. Những căn nhà bế khí hay thoái khí đều làm cho gia chủ dễ phát sinh bệnh tật...Việc bố trí cửa ở trong nhà cũng phải hết sức chú ý. Ngoài ra, còn thêm các vật phẩm để tạo sự hài hòa trong căn nhà để bảo vệ sức khỏe như: Chuông gió, Tỳ Hưu, Kỳ Lân,...

Để làm được như vậy, chúng ta cần biết kết hợp phong thủy của cả ngôi nhà như phòng ngủ, phòng khách, bếp ăn, phòng học,…. Phong thủy tốt sẽ mang lại năng lượng mới cho bản thân. 

-  Thiết kế nhà theo phong thủy bảo vệ hạnh phúc gia đình:

Nhiều người cho rằng, hạnh phúc gia đình cần gì đến phong thủy? Điều đó hoàn toàn sai lầm. Tổ ấm của bạn thiết kế đúng phong thủy có thể thúc đẩy tình yêu, hạnh phúc, giúp cải thiện mối quan hệ trong gia đình. Một số điều cần lưu ý trong phương hướng phong thủy, vận mệnh để phù hợp âm dương trong xây nhà mang lại sự hòa hợp cho cả vợ chồng.

-  Nhà hợp phong thủy thúc đẩy công việc làm ăn:

Một ngôi nhà có phong thủy tốt sẽ thể hiện được người chủ đó như thế nào, vị thế và công việc làm ăn có tốt hay không? Tại sao có nhiều nhà khi xây dựng nhà xong rồi, rất khang trang, to đẹp nhưng sau khi đến ở thì mọi thứ trở nên thảm hại? Nguyên nhân mà có đôi khi bạn không để ý đến, đó chính là những thiết kế trong ngôi nhà không theo vận mệnh của gia chủ, không theo phương hướng vốn có của nó.

Bạn đã từng gặp phải chuyện làm ăn thua lỗ, bệnh tật, ốm đau, thất thoát quá nhiều khi xây nhà mới chưa? Các cụ ta gọi là cái Điềm Xấu hay Vận Xui khi mới xây nhà. Nhưng bạn có thể hoàn toàn tránh được nếu biết ứng dụng phong thủy trong thiết kế nhà và thiết kế nội ngoại thất để có thể tối ưu hóa thời vận của gia chủ.

(Chúng tôi sẽ chia sẻ cụ thể hơn trong những bài sau: Những điều cần tránh trong thiết kế nhà).

Web: www.XayDungDongThuan.com
                        www.XayDungNhaO2010.wordpress.com
Facebook: nguyenvannam1975@gmail.com